💡 핵심 요약: 대법원인터넷등기소(www.iros.go.kr)는 부동산 등기부등본을 700원(열람) 또는 1,000원(발급)에 온라인으로 확인하고, 등기 신청을 전자적으로 처리할 수 있는 공식 플랫폼입니다. 등기소 방문 없이 24시간 이용 가능하며, 전자신청은 접근번호 교부 후 10일 이내에 완료해야 합니다.
📑 목차
| 공식 사이트 | www.iros.go.kr (기존 registry.scourt.go.kr 자동 리디렉션) |
|---|---|
| 열람 수수료 | 1통당 700원 |
| 발급 수수료 | 1통당 1,000원 |
| 전자신청 수수료 | 10,000원 (서면신청 18,000원 대비 절감) |
| 서비스 시간 | 24시간 (시스템 점검 시간 제외) |
| 문의 전화 | 1544-0770 (평일 09시~18시) |
등기부등본 열람과 발급, 무엇이 다를까
등기부등본을 확인할 때 ‘열람’과 ‘발급’은 비용과 결과물에서 차이가 있습니다. 열람(700원)은 화면에서 내용을 확인만 하는 서비스로, 출력하거나 저장하려면 추가 비용 없이 PDF로 내보낼 수 있습니다. 발급(1,000원)은 공식 문서 형태로 파일을 다운로드하거나 출력할 때 선택합니다. 실물 서류가 필요하지 않다면 열람으로도 충분하고, 300원을 아낄 수 있습니다. 무인발급기(1,000원)나 등기소 방문(1,200원)보다 저렴하므로, 인터넷등기소를 이용하는 게 가장 경제적입니다. 단, 열람 화면은 공동인증서 없이도 일부 항목을 볼 수 있지만, 발급이나 전자신청은 인증서 로그인이 필요합니다.
전자신청 절차: 접근번호부터 제출까지
부동산 등기 신청을 인터넷으로 하려면 먼저 가까운 등기소를 방문해 접근번호 16자리를 교부받아야 합니다. 교부일로부터 10일 이내에 인터넷등기소에 접속해, 접근번호와 인증서로 사용자등록번호를 생성합니다. 이후 인증서와 사용자등록번호로 로그인한 뒤, 신청서를 1~3단계에 걸쳐 작성합니다. 담보권설정자 표시, 등기의무자·등기권리자 정보, 신청인 정보를 입력하고, 필수 첨부서면은 PDF로 변환해 업로드합니다. 마지막으로 당사자 인증서로 전자서명한 뒤, 제출대기 목록에서 최종 확인 후 다시 전자서명해야 접수가 완료됩니다. 전자신청 수수료는 10,000원으로 서면신청(18,000원)보다 저렴합니다. 전체 공공 서비스 가이드에서 다른 절차도 확인해보세요.
수수료 비교: 인터넷등기소가 가장 저렴하다
등기부등본 하나를 발급받는 방법은 여러 가지인데, 비용 차이가 꽤 납니다. 인터넷등기소에서 열람하면 700원, 발급하면 1,000원입니다. 무인발급기는 1,000원, 등기소 방문은 1,200원입니다. 인터넷등기소의 열람이 가장 싸고, 발급도 무인발급기와 같거나 더 저렴합니다. 전자신청 수수료도 10,000원으로, e-Form(15,000원)이나 서면신청(18,000원)보다 확실히 쌉니다. 다만 전자신청은 접근번호 교부가 필요하므로, 방문 한 번이 부담된다면 등기소 방문 신청과 비용을 비교해보는 게 좋습니다. 비용 절감 팁 모음에서 다른 사례도 참고하세요.
모바일과 FAQ: 스마트폰으로도 가능하다
인터넷등기소는 PC뿐 아니라 모바일인터넷등기소 사이트로도 접속할 수 있습니다. 스마트폰 브라우저에서 접속하면 모바일 화면에 최적화된 서비스를 이용할 수 있습니다. FAQ 페이지는 별도로 마련되어 있으며, 최근 본인확인 질문 및 답변이 필수항목에서 삭제되어 절차가 간소화되었습니다. 등기신청사건 처리현황 조회는 무료로 제공되며, 공동인증서 없이도 일부 열람이 가능합니다. 문의가 필요하면 사용자지원센터 1544-0770으로 평일 09시~18시에 전화하면 됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 인터넷등기소에 접속이 안 되는데, 어떻게 해야 하나요?
A. 공식 사이트 주소는 www.iros.go.kr입니다. 기존 registry.scourt.go.kr로도 접속 가능하지만, 주소창이 자동으로 iros.go.kr로 변경됩니다. 시스템 점검 시간이 아니라면 브라우저 캐시를 지우거나 다른 브라우저로 시도해보세요. 문제가 계속되면 1544-0770으로 문의하세요.
Q. 등기부등본을 발급받으려면 꼭 인증서가 필요한가요?
A. 발급이나 전자신청을 하려면 공동인증서(옛 공인인증서) 로그인이 필요합니다. 하지만 열람은 일부 항목에 한해 인증서 없이도 가능합니다. 전체 내용을 보거나 출력하려면 인증서가 필요하니 미리 준비해두세요.
Q. 접근번호를 받았는데, 기한이 있나요?
A. 네, 접근번호는 교부일로부터 10일 이내에 사용해야 합니다. 기한이 지나면 다시 등기소를 방문해 새로 교부받아야 하니, 접근번호를 받은 후 바로 인터넷등기소에 접속해 신청을 완료하세요.
Q. 전자신청 수수료는 얼마인가요?
A. 전자신청 수수료는 10,000원입니다. 이는 e-Form(15,000원)이나 서면신청(18,000원)보다 저렴합니다. 단, 등기부등본 열람·발급 수수료(700원·1,000원)와는 별도 항목이니 구분해서 확인하세요.
