💡 핵심 요약: 재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등을 소유한 사람에게 부과됩니다. 납부는 7월과 9월 두 차례로 나뉘며, 자산 종류에 따라 과세표준과 세율이 다릅니다.
| 과세기준일 | 매년 6월 1일 |
|---|---|
| 납부 기간 (건축물·주택 절반) | 매년 7월 16일 ~ 7월 31일 |
| 납부 기간 (토지·주택 나머지 절반) | 매년 9월 16일 ~ 9월 30일 |
| 과세 대상 | 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 |
| 과세표준 | 주택: 공시가격 × 60%, 토지: 공시지가 × 면적 × 70%, 건축물: 시가표준액 × 70% |
| 세율 | 주택: 0.05~0.4%, 토지 및 건축물: 지방자치단체별 상이 |
📌 재산세란? 누가, 언제 내나요?
재산세는 매년 6월 1일 기준으로 토지, 주택, 건축물 등을 소유한 개인이나 법인에게 부과되는 지방세입니다. 납세 의무는 소유자에게 있으며, 과세기준일에 소유하고 있어야 과세 대상이 됩니다.
📅 납부 기한과 자산별 구분
건축물, 주택의 절반은 7월 16일~31일에, 토지와 주택의 나머지 절반은 9월 16일~30일에 납부합니다. 주택은 연간 재산세가 20만 원 이하일 경우 7월에 전액 부과될 수 있습니다.
🧮 재산세 계산 기준
과세표준은 자산 종류에 따라 다릅니다. 주택은 공시가격의 60%, 토지는 공시지가에 면적과 70%를 곱한 금액이 기준이며, 세율은 지역과 자산 유형에 따라 차등 적용됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 주택 재산세를 7월에 냈는데 9월에도 고지서가 왔어요. 중복 납부인가요?
A. 아닙니다. 주택 재산세는 연간 세액의 절반씩 7월과 9월 두 차례에 나눠 부과되므로 정상적인 납부 절차입니다.
Q. 6월 1일 이후 집을 팔면 재산세는 어떻게 되나요?
A. 과세기준일인 6월 1일 기준으로 소유 여부가 판단되므로, 이후 매매하더라도 재산세 납부 의무는 그대로 유지됩니다.
Q. 재산세가 작년보다 많이 나왔어요. 이유가 뭔가요?
A. 공시가격 상승, 다주택자 요건 적용, 세율 조정 또는 과세표준 변경 등이 원인일 수 있으며, 납세 고지서 상 내역을 확인해보세요.
